ЦБ назвал самый доходный и убыточный актив в мае

[Крис Гарднер]

Так цена на аренду растет, но вот прибыль компания из месяца в месяц может быть разная, а платить аренду надо. Вот и некоторые компании ищут варианты подешевле, если понимают, что снимать у данного арендатора не выгодно и это бьет в конечном итоге по прибыли.

Да, но иногда они уезжают в такие локации, что ты просто не захочешь идти к ним, а найдешь аналог поближе. Сейчас на рынке бешеная конкуренция и локация может просто уничтожить бизнес, так как не будет клиентов.

[Крис Гарднер]

Ну, так в доме коммуналка дешевле там другие тарифы, а если семья многодетная, то там такой работой, как убирать снег и косить траву могут заниматься дети, также как полоть и следить за огородом. Везде есть свои плюсы и минусы, но я считаю это не вариант, когда семья из 3-4 детей ютится в трешке там мало место для всех.

Каждому своё, как говориться. Сложно решить кому где будет лучше, нужно пробовать. В доме мне лично больше нравится, но я знаю сколько забот и хлопот там существует. Поэтому и говорю что там не так просто.

[Alex Gold]

Для посуточной аренды надо клининг. Постоянная уборка, вынос мусора, стирка белья. Но в целом можно так же договориться с какой-то компанией и получить выгодные условия за постоянное сотрудничество.

С посуточной арендой уже давно есть компании, который предлагают работу под ключ. Плюс есть дома комфорт и бизнес класса, где прямо в доме есть клининг и прачечная. Вопрос, что такие компании попросят нормальных денег да и при посуточной аренде “убить” жилье можно быстро.

[Alex Gold]

Тут можно даже взять франшизу для получения опыта. Посмотреть как другие люди строят бизнес, поучиться у них и запустить свой без выплат процентов. Я думаю это тоже вариант, но нужно больше денег, чтобы всё оплатить.

Ну, так франшизы бывают разные, где то не так много надо платить и все зависит от узнаваемости бренда и какую в будущем прибыль можно получить. Также при покупке франшизы там скорее всего будет представлен человек, который будет следить за всем управлением и если надо то подсказывать. В этом плане с франшизой трудно прогореть.

[Добрыня]

В Центробанке рассказали, в каком состоянии сейчас находится рынок акций. Подробнее о том, какие финансовые инструменты принесли наибольший доход инвесторам, а какие меньше, в нашем материале.

Что случилось? Центробанк подготовил отчет, в котором оценил эффективность различных финансовых активов. В мае самыми прибыльными оказались корпоративные облигации с рейтингом BBB. Их доходность в рублях достигла 2,1%. Второе место в рейтинге заняли акции компаний из транспортного сектора, принесшие 1,6%.

Также хороший доход принести инвесторам корпоративные облигации с рейтингами ААА и АА — 1,2%. Немного меньшая доходность была у облигаций с рейтингом А — 1,1%, то же самое касается депозитов в рублях и рублевых БПИФов.

В настоящее время российский рынок активов сталкивается с серьёзными трудностями, поскольку в мае доходность большинства ценных бумаг оказалась отрицательной. Наибольшее падение цен произошло на акции строительного сектора и активы металлургической и добывающей отраслей, которые потеряли в стоимости 7,5% и 7% соответственно. Также значительные убытки понесли акции химического производства (минус 5,6%), ретейла (минус 4%) и других секторов.

Отрицательную доходность инвесторам принесли депозиты в евро (-5,8%), долларах (-5%) и юанях (-3,8%).

Среди иностранных инструментов хуже всех показал себя биткоин, его доходность просела на -8,5%.

Индекс Мосбиржи снизился на 3,5% и достиг отметки в 2566 пунктов. Это падение произошло на фоне укрепления национальной валюты и продолжающейся геополитической напряженности в регионе Ближнего Востока. Частные инвесторы продолжали быть основными нетто-покупателями акций, приобретя ценных бумаг на сумму 19,9 миллиарда рублей. Для сравнения, в апреле этот показатель был выше и составил 43,7 миллиарда рублей.

А как вы думаете, что будет дальше с фондовым рынком? В какие активы вы предпочитаете вкладываться сейчас?

43 просмотра

[ILya Smirnov]

Каждому своё, как говориться. Сложно решить кому где будет лучше, нужно пробовать. В доме мне лично больше нравится, но я знаю сколько забот и хлопот там существует. Поэтому и говорю что там не так просто.

Естественно люди сами должны выбирать, где им все же лучше, но я основывался на опыте и статистике, что в частных домах лучше обстоят дела с демографией.

[ILya Smirnov]

Да, но иногда они уезжают в такие локации, что ты просто не захочешь идти к ним, а найдешь аналог поближе. Сейчас на рынке бешеная конкуренция и локация может просто уничтожить бизнес, так как не будет клиентов.

Бывает такое, если локация неудобная, то такой бизнесмен может потерять часть клиентов. Поэтому и владельцы компаний стараются выбирать удобные места, чтобы народу было комфортно добираться.

[Крис Гарднер]

С посуточной арендой уже давно есть компании, который предлагают работу под ключ. Плюс есть дома комфорт и бизнес класса, где прямо в доме есть клининг и прачечная. Вопрос, что такие компании попросят нормальных денег да и при посуточной аренде “убить” жилье можно быстро.

С тобой нельзя не согласиться. Один нюанс, у таких элитных квартир и посуточная оплата огромная, а значит окупаемость гораздо быстрее. Соответственно не так страшно что она быстрее изнашивается.

[Крис Гарднер]

Ну, так франшизы бывают разные, где то не так много надо платить и все зависит от узнаваемости бренда и какую в будущем прибыль можно получить. Также при покупке франшизы там скорее всего будет представлен человек, который будет следить за всем управлением и если надо то подсказывать. В этом плане с франшизой трудно прогореть.

Да, однозначно прогореть будет сложнее, но риск всё равно есть, так как это бизнес. В любом случае когда это большая сеть, она скорее всего уже нашла способы остаться на плаву. Главное чтобы эту франшизу продавали не для того чтобы хоть как-то зарабатывать.

[Крис Гарднер]

Естественно люди сами должны выбирать, где им все же лучше, но я основывался на опыте и статистике, что в частных домах лучше обстоят дела с демографией.

Возможно, не знаком с такой статистикой. В целом в этом есть правда, больше свободы, места, пространства. Так что скорее всего ты всё верно говоришь и статистика как раз перевешивает в пользу частных домов.

[Крис Гарднер]

Бывает такое, если локация неудобная, то такой бизнесмен может потерять часть клиентов. Поэтому и владельцы компаний стараются выбирать удобные места, чтобы народу было комфортно добираться.

Это самый главный показатель проходимости точки и как итог количества клиентов. Чем выше проходимость, тем больше людей будет узнавать о бизнесе и может быть даже рассказывать о нём своим знакомым. Таким образом сарафанное радио привлечёт кратно больше клиентов.

[Alex Gold]

Да, однозначно прогореть будет сложнее, но риск всё равно есть, так как это бизнес. В любом случае когда это большая сеть, она скорее всего уже нашла способы остаться на плаву. Главное чтобы эту франшизу продавали не для того чтобы хоть как-то зарабатывать.

В любом бизнесе есть риск разориться, но видишь касаемо сетей, если она большая есть точки убыточные. а их банально перекрывают другие точки, которые приносят большую прибыль и по факту вся сеть будет в прибыльной.

[Alex Gold]

С тобой нельзя не согласиться. Один нюанс, у таких элитных квартир и посуточная оплата огромная, а значит окупаемость гораздо быстрее. Соответственно не так страшно что она быстрее изнашивается.

Возможно и так там будет дороже посуточная аренда, но тут опять же есть свои минусы это точно часто в посуточную аренду выбирают те люди у которых финансы ограничены, а у тех людей у которых есть деньги они вполне могут выбрать не квартиру, а номер в хорошем отеле.

[ILya Smirnov]

Возможно, не знаком с такой статистикой. В целом в этом есть правда, больше свободы, места, пространства. Так что скорее всего ты всё верно говоришь и статистика как раз перевешивает в пользу частных домов.

Я изучал такой вопрос, так как стало интересно и что еще из каждого утюга про демографию говорили и все же пришел к выводу, что лучше всего частный дом, но на практике не всегда все гладко происходит и бывают чиновники выдают землю в таких местах, что мало кто туда поедет вообще.

[Ksenia Milova]

21 просмотр

[Крис Гарднер]

В любом бизнесе есть риск разориться, но видишь касаемо сетей, если она большая есть точки убыточные. а их банально перекрывают другие точки, которые приносят большую прибыль и по факту вся сеть будет в прибыльной.

Да, риск есть везде. Но только твои уточнения никак к франшизе не относятся. Сеть может перекрывать убытки одной локации прибылью другой. А франшиза не будет давать тебе свои деньги, ты должен ей платить проценты от прибыли или оборота.

[Крис Гарднер]

Возможно и так там будет дороже посуточная аренда, но тут опять же есть свои минусы это точно часто в посуточную аренду выбирают те люди у которых финансы ограничены, а у тех людей у которых есть деньги они вполне могут выбрать не квартиру, а номер в хорошем отеле.

Да, посуточная квартира это бюджетный вариант, они всегда дешевле отелей. Но тут и многое зависит на самом деле от уровня квартиры. Если взять посуточно где-нибудь в центре, то цены могут быть одинаковыми. Только это полноценная квартира, а в отеле у тебя комната с туалетом и ванной.

[Крис Гарднер]

Я изучал такой вопрос, так как стало интересно и что еще из каждого утюга про демографию говорили и все же пришел к выводу, что лучше всего частный дом, но на практике не всегда все гладко происходит и бывают чиновники выдают землю в таких местах, что мало кто туда поедет вообще.

Расширяют застройку территорий. Мне кажется глупо ждать землю где-то в центре города, конечно это будут окрестности, новые ПГТ. В любом случае сейчас они быстро развиваются и там быстро появляется вся необходимая инфраструктура.

[Добрыня]

Короче говоря, инвесторам не стоит расслабляться при виде дохода в терминале. Нужно анализировать статистику и доходность по секторам чтобы успеть вовремя выйти из переоцененных активов и вложиться в более устойчивые.

[Alex Gold]

Да, посуточная квартира это бюджетный вариант, они всегда дешевле отелей. Но тут и многое зависит на самом деле от уровня квартиры. Если взять посуточно где-нибудь в центре, то цены могут быть одинаковыми. Только это полноценная квартира, а в отеле у тебя комната с туалетом и ванной.

Да, квартиры могут быть действительно разной цене, если хорошая и там дорогой ремонт с техникой, то вполне может обойтись дороже номера в отеле. И как раз рост именно аренды квартир посуточно наблюдается последние 2-3 года, так как некоторым проще снять квартиры особенно, если есть дети, чем номер в отели это выйдет дешевле плюс можно готовить, так как есть кухня.