Попробуйте все преимущества платформы на Демо счете PocketOption, используя виртуальные деньги. Никаких вложений и рисков.
ДА ну и инфляция у нас не маленькая, вот и цены растут. Мне просто слабо верится что будут такие откаты, может будет процентов на 10, но больше прям слабо верится. Да и инфляция делает своё дело, как я уже сказал. Так что ждём и надеемся на лучшееДобрыня писал(а): 18 июн 2026, 09:45 Рынок перегревается и рано или поздно цены откатятся. Остаётся внимательно следить за изменениями и вовремя использовать возможности.
Да, согласен с тобой, новинки легко захватывают рынок, если они реально полезны. А вот по прибыли, если даже 50 тысяч чистыми с одной кофейни, то это имеет место быть и развивать. Пора изучать кофейный бизнес!Alex Gold писал(а): 18 июн 2026, 10:22 Тут все зависит от многих факторов прежде всего от креатива предпринимателя, который умеет крутиться, а также локации.Еще наличие нового в меню, что может быть главной фишкой заведение и отличаться от конкурентов, также еще может привлечь клиентов это необычный интерьер.
Но я все же читаю такую выручку свыше 120-130 тыс имеют далеко не все, а скорее всего меньше половины.
А почему недобросовестные? Это же классно, когда ты нашёл как абузить систему) Я бы с удовольствием платил 10 лет 1 и ту же сумму, учитывая что цены на всё везде только растут. Это же в первую очередь о том, что останется больше чистой прибыли.ILya Smirnov писал(а): 18 июн 2026, 11:12 Но тут все зависит от владельца на сколько он юридически грамотен, а то бывают случае, когда нет этой индексации в договоре и недобросовестный арендатор может пользоваться этой лазейкой.
Мне кажется чтобы понять положение, нужно изучить истинную причину роста цен, статистику по застройщикам и проданного жилья. Плюс ипотека. Тогда можно будет с большей точностью прогнозировать справедливую цену. Но сейчас она реально переоценена.Крис Гарднер писал(а): 18 июн 2026, 19:46 ДА ну и инфляция у нас не маленькая, вот и цены растут. Мне просто слабо верится что будут такие откаты, может будет процентов на 10, но больше прям слабо верится. Да и инфляция делает своё дело, как я уже сказал. Так что ждём и надеемся на лучшее
Вроде новый этап развития, а видно что экономика не может перестроиться из за чего идёт её стагнация. Не знаю что будут предпринимать, но изменения нужны.Alex Gold писал(а): 18 июн 2026, 10:25 По сути после 2022 года начался новый этап развития и властей не было выбора, как стараться переориентироваться и запускать у себя ряд производств.
Обычно кризис развивается не один год. К примеру Майкл Бьюрри ставил на падение ещё в 2005 году, а недвижка упала только в середине 2007 и 2008. Поэтому ещё есть пару лет.ILya Smirnov писал(а): 18 июн 2026, 11:09 Посмотрим конечно какое будет падение, но не стоит исключать, если кризис будет серьезный на рынке, то вполне может и выше упасть.
Всё правильно, любой кризис это время возможностей. Главное правильно ими воспользоваться.ILya Smirnov писал(а): 18 июн 2026, 11:11 Были бы свободные средства в таком размере можно было воспользоваться.
Я тебе скажу, что изменение нужны были еще вчера, но как мне кажется увеличение НДС на 2% плохо сказался и он принес больше вреда экономике, чем пользы.Добрыня писал(а): 19 июн 2026, 09:56 Вроде новый этап развития, а видно что экономика не может перестроиться из за чего идёт её стагнация. Не знаю что будут предпринимать, но изменения нужны.
Просто сколько налогов не дополучили с тех кто был вынужден закрыть бизнес по этой причине. 
Но изменение в любом случае будут сделаны. Посмотри изучи, но там это все стоит недешево покупать постоянно разное кофе плюс кофейный аппарат надо брать тоже хороший многофункциональный некоторый у большинства стоит дома.Крис Гарднер писал(а): 18 июн 2026, 19:51 Да, согласен с тобой, новинки легко захватывают рынок, если они реально полезны. А вот по прибыли, если даже 50 тысяч чистыми с одной кофейни, то это имеет место быть и развивать. Пора изучать кофейный бизнес!
Плюс аренда и оформление разного рода документов это тоже все надо учитывать. К тому же самозанятость не пойдет надо открывать только ИП. Я знаю, что те кофейни, которые приносят прибыль у них кофемашины стоят Мили. 
Но опять же в кризис мало кто им пользуется большинство банально не рискуют и занимают выжидательную позицию.Добрыня писал(а): 19 июн 2026, 09:59 Всё правильно, любой кризис это время возможностей. Главное правильно ими воспользоваться.
Хотя в кризис профит можно получить куда больше, чем в обычное время. 
Но опять же у Майкла Бьюрри были свои основание плюс он опытный инвестор и владел определенными в тот числе и закрытыми данными, что так предположил.Добрыня писал(а): 19 июн 2026, 09:58 Обычно кризис развивается не один год. К примеру Майкл Бьюрри ставил на падение ещё в 2005 году, а недвижка упала только в середине 2007 и 2008. Поэтому ещё есть пару лет.
А так не исключаю, что через пару лет возможно будет падение. А то что это стоимость переоценена тут я с тобой соглашусь.Добрыня писал(а): 19 июн 2026, 09:50 Мне кажется чтобы понять положение, нужно изучить истинную причину роста цен, статистику по застройщикам и проданного жилья. Плюс ипотека. Тогда можно будет с большей точностью прогнозировать справедливую цену. Но сейчас она реально переоценена.
Вот тебе пример рост жилья в Москве и в частности ряд округов этот рост нелогичный и опережает общероссийские показатели регионов. Представленный тобой картинке Москва Сити там цены вообще космос на апартаменты. 
С одной стороны хорошо можно таким образом поймать на невнимательности человека и к тому же сэкономить деньги тем более арендная плата может увеличиваться на десятки тысяч рублей.Крис Гарднер писал(а): 18 июн 2026, 19:54 А почему недобросовестные? Это же классно, когда ты нашёл как абузить систему) Я бы с удовольствием платил 10 лет 1 и ту же сумму, учитывая что цены на всё везде только растут. Это же в первую очередь о том, что останется больше чистой прибыли.
Биржевич'ОК писал(а): 18 июн 2026, 10:02 При инвестициях в зарубежные активы можно столкнуться с прекращением работы брокера на иностранных рынках из за санкций,
Ну вообще как известно сейчас куча пустующего жилья. По этим данным уже становиться понятно что цена не адекватная. Просто что должно произойти чтобы она снизилась не понятно. Её как будто искусственно удерживают на высоких значениях и ещё увеличивают сверху.Добрыня писал(а): 19 июн 2026, 09:50 Мне кажется чтобы понять положение, нужно изучить истинную причину роста цен, статистику по застройщикам и проданного жилья. Плюс ипотека. Тогда можно будет с большей точностью прогнозировать справедливую цену. Но сейчас она реально переоценена.
Да открыть ИП много ума не надо, там всё просто. Оформить документы я думаю тоже, главное получить разрешения. А вот закупки и всё остальное со временем переложутся на сотрудников, так что главное просто всё организовать грамотно и получать прибыль.Alex Gold писал(а): 19 июн 2026, 10:22 Посмотри изучи, но там это все стоит недешево покупать постоянно разное кофе плюс кофейный аппарат надо брать тоже хороший многофункциональный некоторый у большинства стоит дома.
Вот и я об этом. Он же сам подписал договор, его не заставляли. А значит это уже его проблема, нужно было всё заранее изучать.ILya Smirnov писал(а): 19 июн 2026, 11:11 С одной стороны хорошо можно таким образом поймать на невнимательности человека и к тому же сэкономить деньги тем более арендная плата может увеличиваться на десятки тысяч рублей.
Вероятно чтобы сделать бедных ещё беднее, а богатых наоборот. Текущая ипотека это считай пожизненное рабство.Крис Гарднер писал(а): 19 июн 2026, 19:03 Ну вообще как известно сейчас куча пустующего жилья. По этим данным уже становиться понятно что цена не адекватная. Просто что должно произойти чтобы она снизилась не понятно. Её как будто искусственно удерживают на высоких значениях и ещё увеличивают сверху.
Фишка в том, что сначала идёт перегрев, а только потом падение. Рынок может находиться в состоянии перегрева годами, но стоит изменить к примеру процентные ставки, уже этот факт может запустить процесс обвала из за оттока капитала.ILya Smirnov писал(а): 19 июн 2026, 11:08 Но опять же у Майкла Бьюрри были свои основание плюс он опытный инвестор и владел определенными в тот числе и закрытыми данными, что так предположил.
По поводу инвестиций тут вы правы, так безопаснее.
Ну или останется, но тогда ему придется сменить лицензию на фин регулятора в регионе ЕС. Тогда часть клиентов теряется, но находятся новые "зарубежные." 
© 2016—2026. Платформа для трейдинга и инвестиций для пользователей из России и стран СНГ.
